Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng ghi nhận Hà Nội, TP HCM đang có những dự án ở vị trí đặc biệt, trung tâm, có mức chào bán rất cao.

Theo đó, tại TP HCM, dự án One Central Saigon (Quận 1) có mức giá bán dự kiến khoảng 650 - 800 triệu đồng một m2; dự án Spirit Of Saigon (quận 1) giá khoảng 400 triệu đồng một m2; dự án Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng một m2; dự án The River Thủ Thêm ở TP Thủ Đức giá khoảng 110 triệu đồng mỗi m2.

Tại Hà Nội là dự án The Grand Hàng Bài – thuộc vị trí đất vàng của Hà Nội, với giá chào bán 570-700 triệu đồng một m2.

Tổng quan chung về thị trường căn hộ trong quý II, Bộ Xây dựng cho biết giá giao dịch vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước.

Như tại Hà Nội, dự án Sunshine Garden tăng khoảng 5,9%, Xuân Mai Complex (+ 4,5%), Hòa Bình Green City (5,1%)....

Tại TP HCM, dự án Cantavil An Phú - Cantavil Premier tăng khoảng 7,1%, Opal Riverside (+6,3%), New City Thủ Thiêm (+5,2%)...

Cùng với đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng hoặc tăng nhẹ 5% so với cuối năm 2020.

Bên cạnh đó, theo Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không còn căn hộ dưới 25 triệu đồng một m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận, huyện tại Hà Nội như dự án Le Grand tại quận Long Biên và dự án Vinhomes Ocean Park tại huyện Gia Lâm (khoảng 28 triệu đồng một m2), dự án XPHomestar tại huyện Đan Phượng (20 triệu đồng một m2). Tại TP HCM là dự án Tecco Town tại quận Bình Tân (khoảng 24 triệu đồng m2). Nguồn cung loại căn hộ này ngày một hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng.

Căn hộ chung cư trung cấp (mức giá 30 – 50 triệu đồng một m2) vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong quý II. Giá giao dịch căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai (Hà Nội); Quận 5, TP Thủ Đức (TP HCM); TP Dĩ An (Bình Dương). Một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới trong quý như: The Link 345 Ciputra giá khoảng 40 triệu đồng một m2, Masteri West Heights Tây Mỗ khoảng 40-50 triệu đồng một m2 tại Hà Nội.

Theo Đức Minh (Vnexpress.net)